武义县| 宁津县| 封开| 济阳| 武义| 萍乡| 龙岩| 小河| 临洮| 马祖| 伽师县| 长寿| 固原市| 阿克陶县| 广河| 浮梁| 仁怀市| 德清县| 台山| 故城| 尼玛县| 常德市| 荣成| 芦山县| 馆陶| 延吉市| 遂川| 武宣县| 龙井市| 石河子市| 平顺县| 玛纳斯县| 正安| 广南县| 临夏| 奉化市| 镇安县| 育儿| 齐齐哈尔市| 丹徒| 天峻县| 呼玛| 夹江| 夹江| 盘山| 交城| 连山| 东山| 德令哈市| 长顺县| 海口市| 永昌县| 红河县| 四川省| 中江县| 临高县| 大石桥市| 中阳县| 满城| 西充县| 新平| 宜兰市| 衢州市| 浦城| 池州市| 墨江| 从化市| 田阳| 红原县| 夏县| 通海县| 宁阳| 驻马店市| 固始| 永兴| 扶余县| 罗源| 牟定| 伊春| 原阳| 鸡东县| 宜丰县| 商南县| 长海| 红河| 大冶| 阿克苏市| 单县| 千阳县| 八公山| 宝应| 凭祥市| 临清市| 黑山县| 伊吾| 河北区| 花莲县| 菏泽市| 通辽市| 礼县| 双柏县| 秀山| 平利县| 宁晋县| 礼县| 武义县| 汤原| 田林县| 上饶市| 横峰县| 九寨沟| 漳县| 理塘县| 嘉定| 岢岚县| 资兴市| 景德镇| 苏州| 安溪县| 重庆市| 理县| 日喀则| 安溪县| 商城县| 蔡甸| 韩城市| 白河| 理塘县| 工布江达县| 宜兰市| 西畴县| 江永县| 宁城县| 灵丘县| 琼山| 吉县| 彭山县| 高州市| 肃宁县| 泰安| 达孜县| 富裕县| 景宁| 常州市| 禄劝| 漳平市| 新邵| 遂溪县| 唐海县| 长子| 瓮安| 峡江县| 高阳| 天峻| 左权县| 墨脱县| 东乡| 元谋| 巴彦县| 济源市| 长清| 中山市| 东源| 特克斯县| 玛曲| 平塘| 廉江| 灯塔| 石渠县| 麻江县| 桓台县| 应城市| 突泉县| 召陵| 蒙山| 图木舒克市| 华池县| 绥芬河市| 明星| 鼎湖| 枣阳市| 湘阴| 华池县| 新乡县| 萨嘎| 阳东县| 普宁| 盐城市| 凌海| 藁城市| 宜兰市| 铁山港| 宜丰县| 得荣| 连山| 砀山县| 哈密市| 萨迦县| 江永| 康定| 石家庄| 邹城| 莲花县| 千阳县| 阿图什| 迁西| 茄子河| 林西| 山西| 苏州| 双城| 焦作| 榆中县| 德庆| 苍溪县| 商河| 德令哈| 电白县| 乐清市| 高州| 横峰县| 鄂尔多斯市| 寿阳| 县级市| 赤城县| 鄂伦春自治旗| 安仁县| 米脂| 建瓯市| 武陵源| 阳朔县| 金堂| 含山县| 九龙城区| 闻喜县| 乌苏市| 禄劝| 遵义市| 微博| 浙江省| 达拉特旗| 万荣| 武山| 平湖市| 台前县| 昌黎县| 抚远县| 丹江口市| 师宗县| 白河县| 丁青县| 阿克陶县| 民丰县| 柘荣县| 邢台市| 乾安|

前联想高管陈旭东加盟美团点评任高级副总裁

2018-07-16 22:51 来源:中国质量新闻网

  前联想高管陈旭东加盟美团点评任高级副总裁

  原标题:男子瘫痪在床想申请因病退休却被告知要亲自到场鉴定2016年,南京一位市民突发脑溢血,住进了医院,之后一直瘫痪在床,失去了行动能力。创新发展:以改革创新为重点激发文化主体活力。

另外,这条航线的开通时间正好赶上英国春季的第一个长假,学校会有一到两周的假日,加上开航初期的票价十分优惠,许多留学生都选择这趟航班回国探亲访友。母亲是孩子最亲的人。

  由于学期时间安排限制,小雨滴志愿服务队也将在2018年9月开学后全面实行积分制管理,将志愿者考勤、志愿讲解、其他社教服务情况量化为积分,作为评优的重要依据。作为中国的新四大发明之一,共享单车较好地解决了市民出行最后一公里的问题,不过也为城市治理带来严峻考验!如何与单车和谐相处?自行车能否帮助城市再次繁荣?3月23日下午,南京城市治理圆桌论坛上,他们给出了答案!30分钟企业没清运违停单车城管将拖至集中保管点夫子庙景区游客量达73万人,老门东等核心景点共享单车涌入量超过5万辆......这是2017年清明节期间,摆在秦淮区城管队员面前的挑战。

  考生小王回忆说,我从一名即将走上工作岗位的青年公职人员的角度出发,谈到做人要有温度,做事要有态度。离休老干部李敌刚逢人就夸赞:黄进岩对老同志的关爱体贴,比亲人还亲,比儿女还孝。

我们馆也会继续重视、推进小雨滴志愿服务队的建设和发展,力争将其打造为雨花台红色宣传的青春名片。

  对未列入目录的职业(工种),指导用人单位、院校或社会组织依据国家职业标准和行业企业工种岗位规范,自主开展职业技能等级认定工作。

  3月19日上午,赣榆赣马派出所接到群众报警,称在赣马镇大上堰村一超市被盗现金两千多元。2017年,湖南接待欧洲、美洲、大洋洲、非洲入境游客同比增长30%,极大地促进了湖南与世界各国的交流往来。

  目前,犯罪嫌疑人肖炎秋、肖恒、肖运清已被依法刑事拘留。

  今天,省统计局发布数据,1月至2月全省社会消费品零售总额同比增长11%,家具、汽车等商品消费增势尤为强劲,餐饮消费明显回暖。对此,哪些行业将受波及、哪些行业将受益?各路专家纷纷发表了观点。

  同时他表示,如果可以提供专家上门鉴定,不能排除有人可以自行到鉴定机构、却称到不了的现象,在这样的情况下,专家组是忙不过来的。

  去年,运满满和货车帮合并成立满帮集团。

  既然一定要本人亲自去,那就只好尽量保证路上不会有风险,于是他联系了120急救中心,希望能有专业的医护人员携带医疗设备陪同,由救护车将弟弟送到鉴定地点。经过三年修建,桃花源风景名胜区的风光更甚往昔。

  

  前联想高管陈旭东加盟美团点评任高级副总裁

 
责编:万贯神话

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2018-07-16 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
武强 潮南 油尖旺区 修文县 莱州
汉寿 报价 水城县 东西湖 安宁市
百度